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31 Avenue de la Commune de Paris 95140 Garges-lès-Gonesse

Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/08/2026 (il y a 64 j) · n° 2695E2066982E

F énergie   F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface72 m²
Construction1948-1974
Consommation366 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 550 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 727 €/m² à Garges-lès-Gonesse (135 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen268 344 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation214 783 – 252 136 €
Soit3 242 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202533 Av De La Commune De Paris 95140 Garges-lès-GonesseAppartement104 m²177 000 €1 702
22/12/20251 Imp Sycomores 95140 Garges-lès-GonesseAppartement65 m²130 000 €2 000
12/12/20252 Rue Des Platanes 95140 Garges-lès-GonesseAppartement53 m²140 000 €2 642
10/12/202521 Av De La Commune De Paris 95140 Garges-lès-GonesseAppartement71 m²120 000 €1 690
21/11/202520 Rue Des Aubepines 95140 Garges-lès-GonesseAppartement51 m²120 000 €2 353
21/11/202513 Av De La Commune De Paris 95140 Garges-lès-GonesseAppartement78 m²134 000 €1 718
14/11/20251 Rue Andre Le Notre 95140 Garges-lès-GonesseAppartement52 m²133 000 €2 558
12/11/202529 Rue Des Acacias 95140 Garges-lès-GonesseAppartement30 m²70 000 €2 333
31/10/20251 Rue Des Muriers 95140 Garges-lès-GonesseAppartement50 m²129 000 €2 580
31/10/202521 Rue Des Acacias 95140 Garges-lès-GonesseAppartement76 m²136 000 €1 789
16/10/20253 Rue Des Acacias 95140 Garges-lès-GonesseAppartement57 m²143 000 €2 509
03/10/20253 Rue Des Acacias 95140 Garges-lès-GonesseAppartement57 m²140 000 €2 456
17/09/20258 Sq Eugene Viollet Le Duc 95140 Garges-lès-GonesseAppartement69 m²110 000 €1 594
12/09/202518 Rue Des Aubepines 95140 Garges-lès-GonesseAppartement52 m²130 000 €2 500
09/09/202512 Rue Des Noisetiers 95140 Garges-lès-GonesseAppartement55 m²145 000 €2 636