Signal Vente

92 Rue du Général Leclerc 95130 Franconville

Appartement · étage 0 · 30 m² · DPE établi le 04/08/2026 (il y a 64 j)

F énergieF GESn° 2695E2072163L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface30 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation405 kWh/m²/an
Émissions86 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 397 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/07/2026appartement021 m²EE33749
07/07/2026appartement033 m²EE29741
07/05/2026appartement021 m²DB28823
10/04/2026appartement032 m²EE33141
23/02/2026appartement015 m²EC39226
22/01/2026appartement230 m²EB30444

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 073 €/m² à Franconville (453 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen90 654 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation72 559 – 85 178 €
Soit2 674 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20253 Rue Des Peupliers 95130 FranconvilleAppartement61 m²125 000 €2 049
23/12/202510 Rue Des Peupliers 95130 FranconvilleMaison105 m²348 000 €3 314
16/12/202515 Bd Maurice Berteaux 95130 FranconvilleAppartement32 m²137 500 €4 297
02/12/202510 Av De L Hotel De Ville 95130 FranconvilleAppartement83 m²229 200 €2 761
02/12/202511 Rue De La Tour 95130 FranconvilleAppartement71 m²172 000 €2 423
02/12/20252 Rue De La Tour 95130 FranconvilleAppartement47 m²140 000 €2 979
21/11/20257 Rue De La Tour 95130 FranconvilleAppartement71 m²130 950 €1 844
20/11/202515 Bd Maurice Berteaux 95130 FranconvilleAppartement40 m²179 000 €4 475
28/10/20252 Rue De La Tour 95130 FranconvilleAppartement47 m²145 000 €3 085
17/10/20255 Rue Des Peupliers 95130 FranconvilleAppartement88 m²190 000 €2 159
30/09/20252 Rue Gabriel Bertin 95130 FranconvilleAppartement74 m²187 000 €2 527
18/09/20253 All De L Orangerie 95130 FranconvilleAppartement81 m²152 000 €1 877
18/09/2025110 Rue Du Gal Leclerc 95130 FranconvilleAppartement71 m²155 000 €2 183
17/09/20252 Rue Des Bouleaux 95130 FranconvilleAppartement72 m²141 000 €1 958
12/09/20255 Rue Des Cedres 95130 FranconvilleAppartement61 m²136 000 €2 230