10 Avenue du Muguet 95500 Gonesse
Maison · DPE établi le 06/08/2026 (il y a 61 j) · n° 2695E2090053N
F énergie F GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface91 m²
Construction1970
Consommation329 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 130 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 449 €/m² à Gonesse (85 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen312 479 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation250 109 – 293 606 €
Soit3 001 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 3 Imp De L Orvanne 95500 Gonesse | Maison | 81 m² | 215 000 € | 2 654 |
| 18/11/2025 | 29 Av Des Hortensias 95500 Gonesse | Maison | 69 m² | 264 000 € | 3 826 |
| 17/10/2025 | 2 Imp De L Orvanne 95500 Gonesse | Maison | 81 m² | 348 450 € | 4 302 |
| 01/10/2025 | 77 Av Des Jasmins 95500 Gonesse | Maison | 71 m² | 235 000 € | 3 310 |
| 20/08/2025 | 7 B Av Du Docteur Broquet 95500 Gonesse | Maison | 50 m² | 188 000 € | 3 760 |
| 13/08/2025 | 3 Imp Du Loing 95500 Gonesse | Maison | 81 m² | 163 218 € | 2 015 |
| 06/08/2025 | 4 Vla Des Charmes 95500 Gonesse | Maison | 109 m² | 337 000 € | 3 092 |
| 16/07/2025 | 18 Rue Maurice Meyer 95500 Gonesse | Maison | 69 m² | 210 000 € | 3 043 |
| 10/07/2025 | 29 Av Du Muguet 95500 Gonesse | Maison | 90 m² | 265 000 € | 2 944 |
| 04/07/2025 | 10 Pl Des Marguerites 95500 Gonesse | Maison | 69 m² | 190 000 € | 2 754 |
| 03/07/2025 | 11 Rue De L Epte 95500 Gonesse | Maison | 127 m² | 412 500 € | 3 248 |
| 30/06/2025 | 29 Rue Du Petit Rosne 95500 Gonesse | Maison | 140 m² | 390 000 € | 2 786 |
| 11/06/2025 | 3 Pl Des Marguerites 95500 Gonesse | Maison | 84 m² | 269 000 € | 3 202 |
| 10/06/2025 | 6 Rue Maurice Meyer 95500 Gonesse | Appartement | 62 m² | 176 000 € | 2 839 |
| 04/06/2025 | 22 Rue Du Petit Rosne 95500 Gonesse | Maison | 81 m² | 170 000 € | 2 099 |