Signal Vente

13 Allee de la Ferme Queux 95400 Villiers-le-Bel

Maison · étage 0 · 115 m² · DPE établi le 11/08/2026 (il y a 57 j)

G énergieC GESn° 2695E2118534Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface115 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation420 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 340 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 578 €/m² à Villiers-le-Bel (67 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen411 470 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation310 413 – 364 398 €
Soit2 934 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20254 Rue Du Prieure 95400 Villiers-le-BelAppartement35 m²40 000 €1 143
30/12/20254 Rue Du Prieure 95400 Villiers-le-BelAppartement35 m²30 000 €857
30/12/20255 Imp Les Coutances 95400 Villiers-le-BelMaison88 m²262 010 €2 977
29/12/202531 Rue Du General Archinard 95400 Villiers-le-BelAppartement69 m²120 000 €1 739
20/10/202513 Rue Du General Archinard 95400 Villiers-le-BelMaison144 m²365 000 €2 535
15/10/202560 Rue Gambetta 95400 Villiers-le-BelAppartement39 m²180 000 €4 615
15/10/202560 Rue Gambetta 95400 Villiers-le-BelAppartement71 m²180 000 €2 535
30/09/20257 Imp Les Coutances 95400 Villiers-le-BelMaison88 m²285 000 €3 239
26/09/20256 All Pierre Brossolette 95400 Villiers-le-BelAppartement83 m²150 000 €1 807
09/08/20257 Rue Henri Sellier 95400 Villiers-le-BelAppartement44 m²103 000 €2 341
08/08/202513 All Jean Moulin 95400 Villiers-le-BelAppartement69 m²151 000 €2 188
08/04/20252 All De La Ferme Queux 95400 Villiers-le-BelAppartement27 m²105 400 €3 904
04/04/202533 Rue Du General Archinard 95400 Villiers-le-BelAppartement69 m²110 000 €1 594
20/03/202564 Rue Gambetta 95400 Villiers-le-BelAppartement44 m²890 299 €20 234
20/03/202564 Rue Gambetta 95400 Villiers-le-BelAppartement9 m²890 299 €98 922