2 Rue Gabriel Faure 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Maison · étage 0 · DPE établi le 12/08/2026 (il y a 55 j) · n° 2695E2127985L
E énergie B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface91 m²
Construction1978-1982
Consommation255 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 532 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 239 €/m² à Saint-Leu-la-Forêt (143 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen385 325 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation326 139 – 382 859 €
Soit3 900 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 11 Rue Des Eglantines 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 158 m² | 405 000 € | 2 563 |
| 28/11/2025 | 2 Imp Bosc 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 104 m² | 339 000 € | 3 260 |
| 12/11/2025 | 8 Rue Ignace Pleyel 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 95 m² | 310 000 € | 3 263 |
| 29/10/2025 | 50 Rue Evariste Galois 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 104 m² | 327 000 € | 3 144 |
| 17/10/2025 | 36 Rue Pierre Marie Chapuis 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 122 m² | 483 000 € | 3 959 |
| 29/09/2025 | 3 Rue Du Moulin 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 67 m² | 300 000 € | 4 478 |
| 22/09/2025 | 30 Rue Gabriel Faure 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 105 m² | 368 000 € | 3 505 |
| 15/09/2025 | 14 Rue Evariste Galois 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 138 m² | 400 000 € | 2 899 |
| 29/07/2025 | 101 Rue Evariste Galois 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 116 m² | 427 500 € | 3 685 |
| 11/07/2025 | 3 Rue Francis Poulenc 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 90 m² | 358 800 € | 3 987 |
| 04/07/2025 | 13 Av Madeleine 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 140 m² | 659 650 € | 4 712 |
| 01/07/2025 | 73 Rue Evariste Galois 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 105 m² | 325 000 € | 3 095 |
| 30/06/2025 | 43 Av Alexandre Ribot 95130 Le Plessis-Bouchard | Maison | 91 m² | 392 000 € | 4 308 |
| 27/06/2025 | 30 Av Madeleine 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 142 m² | 535 000 € | 3 768 |
| 10/06/2025 | 78 Av Alexandre Ribot 95130 Le Plessis-Bouchard | Maison | 246 m² | 530 000 € | 2 154 |