34 Rue Eugène Blouin 95420 Magny-en-Vexin
Maison · étage 0 · DPE établi le 12/08/2026 (il y a 55 j) · n° 2695E2128444C
E énergie D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface65 m²
Constructionavant 1948
Consommation303 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 796 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 601 €/m² à Magny-en-Vexin (65 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen168 285 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation142 436 – 167 208 €
Soit2 393 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2025 | 31 Rue Guy Moquet 95420 Magny-en-Vexin | Maison | 147 m² | 351 800 € | 2 393 |
| 06/06/2025 | 5 Rue Paul Cezanne 95420 Magny-en-Vexin | Maison | 71 m² | 356 450 € | 5 020 |
| 06/02/2024 | 2 Rue Chalot 95420 Magny-en-Vexin | Maison | 76 m² | 348 350 € | 4 584 |
| 30/01/2024 | 6 Rue Fragonard 95420 Magny-en-Vexin | Maison | 110 m² | 255 000 € | 2 318 |