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21bis Rue de Montmorency 95230 Soisy-sous-Montmorency

Appartement · étage 2 · DPE établi le 20/08/2026 (il y a 47 j) · n° 2695E2198314K

D énergie   D GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface48 m²
Construction1930
Consommation176 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 031 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 407 €/m² à Soisy-sous-Montmorency (112 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen164 558 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation146 852 – 172 391 €
Soit3 305 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/202513 Rue Jean Mermoz 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement55 m²164 000 €2 982
14/11/202518 B Rue Du Puits Grenet 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison89 m²460 000 €5 169
10/11/202518 Rue Brebant 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison65 m²450 000 €6 923
19/09/202521 B Rue De Montmorency 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement45 m²139 610 €3 102
11/09/20258 All Mozart 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison66 m²281 000 €4 258
07/08/20255 Q Rue D Eaubonne 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison116 m²567 100 €4 889
31/07/20255 Av Du Gen De Gaulle 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement35 m²148 000 €4 229
24/06/20257 Av Du Gen De Gaulle 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement45 m²219 000 €4 867
13/06/202572 Rue De La Fosse Aux Moines 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison116 m²400 000 €3 448
10/06/20257 Av Du Gen De Gaulle 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement97 m²321 500 €3 314
22/05/20253 All Mozart 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison81 m²295 000 €3 642
12/05/202511 Av Du Gen De Gaulle 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement50 m²170 000 €3 400
30/04/202511 Av Du Gen De Gaulle 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement96 m²335 000 €3 490
25/04/20257 Av Du Gen De Gaulle 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement36 m²152 000 €4 222
28/03/202511 A Rue Jean Mermoz 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement72 m²125 000 €1 736