Signal Vente

11 Avenue du Général de Gaulle 95230 Soisy-sous-Montmorency

Appartement · étage 0 · DPE établi le 26/08/2026 (il y a 41 j) · n° 2695E2203772I

G énergie   G GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface45 m²
Construction1948-1974
Consommation452 kWh/m²/an
Émissions100 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 846 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 407 €/m² à Soisy-sous-Montmorency (112 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen153 996 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation116 175 – 136 379 €
Soit2 794 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202520 Rue Carnot 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement62 m²180 000 €2 903
02/12/202513 Rue Jean Mermoz 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement55 m²164 000 €2 982
10/11/202518 Rue Brebant 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison65 m²450 000 €6 923
06/11/20252 Rue Bleriot 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement32 m²138 000 €4 313
13/10/202512 Rue Des Ecoles 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement64 m²290 000 €4 531
30/09/20257 Av De Paris 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison74 m²355 000 €4 797
19/09/202521 B Rue De Montmorency 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement45 m²139 610 €3 102
03/09/20252 Rue Bleriot 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement31 m²117 500 €3 790
28/08/202523 Av Du Gen De Gaulle 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement60 m²215 000 €3 583
28/08/20255 B Av Montesquieu 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison68 m²264 000 €3 882
31/07/20255 Av Du Gen De Gaulle 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement35 m²148 000 €4 229
22/07/202512 Av De Paris 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement50 m²130 000 €2 600
11/07/202510 Rue Des Ecoles 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement60 m²251 000 €4 183
01/07/202512 Av De Paris 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement48 m²163 000 €3 396
24/06/20257 Av Du Gen De Gaulle 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement45 m²219 000 €4 867