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2 Rue le Gelinier 95400 Villiers-le-Bel

Appartement · étage 0 · DPE établi le 27/08/2026 (il y a 40 j) · n° 2695E2213935F

C énergie   B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface107 m²
Construction1978-1982
Consommation179 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 109 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 579 €/m² à Villiers-le-Bel (145 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen381 879 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation351 329 – 412 430 €
Soit3 579 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20253 All Des Charmes 95400 Villiers-le-BelAppartement78 m²90 000 €1 154
24/10/20253 Bd Carnot 95400 Villiers-le-BelAppartement44 m²78 000 €1 773
22/10/20252 Le Champs Long 95400 Villiers-le-BelMaison90 m²260 000 €2 889
20/10/20253 Bd Carnot 95400 Villiers-le-BelAppartement29 m²60 000 €2 069
14/10/20253 Bd Carnot 95400 Villiers-le-BelAppartement44 m²70 000 €1 591
03/10/20253 Bd Carnot 95400 Villiers-le-BelAppartement44 m²60 000 €1 364
18/09/20253 Bd Carnot 95400 Villiers-le-BelAppartement44 m²82 000 €1 864
18/09/20253 Bd Carnot 95400 Villiers-le-BelAppartement45 m²82 000 €1 822
04/09/202512 Rue Des Neuf Arpents 95400 Villiers-le-BelMaison95 m²287 500 €3 026
02/09/20253 Bd Carnot 95400 Villiers-le-BelAppartement33 m²69 000 €2 091
01/08/20253 Bd Carnot 95400 Villiers-le-BelAppartement45 m²80 000 €1 778
21/07/20252 Pl De L Echiquier 95400 Villiers-le-BelAppartement82 m²170 000 €2 073
19/07/20252 Pl Du Gros Caillou 95400 Villiers-le-BelAppartement55 m²129 000 €2 345
30/06/20252 Pl De L Echiquier 95400 Villiers-le-BelAppartement55 m²143 000 €2 600
27/05/20251 Pl De L Echiquier 95400 Villiers-le-BelAppartement93 m²162 000 €1 742