8 Chemin du Debut 95190 Goussainville
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/08/2026 (il y a 39 j) · n° 2695E2217347L
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface81 m²
Construction1980
Consommation321 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 732 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 803 €/m² à Goussainville (173 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen307 282 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation245 949 – 288 723 €
Soit3 309 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 6 Rue Helene Boucher 95190 Goussainville | Maison | 131 m² | 230 000 € | 1 756 |
| 28/11/2025 | 24 All Plaine Des Jeux 95190 Goussainville | Maison | 69 m² | 110 000 € | 1 594 |
| 29/07/2025 | 11 Rue David Wakx 95190 Goussainville | Appartement | 76 m² | 160 000 € | 2 105 |
| 23/07/2025 | 7 Che Du Mail 95190 Goussainville | Maison | 58 m² | 196 000 € | 3 379 |
| 28/11/2024 | 10 Che Du Haut 95190 Goussainville | Maison | 58 m² | 137 000 € | 2 362 |
| 30/08/2024 | 4 Rue Marie Rose Madeline 95190 Goussainville | Maison | 25 m² | 136 800 € | 5 472 |
| 25/06/2024 | 12 Che Du Haut 95190 Goussainville | Maison | 58 m² | 180 000 € | 3 103 |
| 20/06/2024 | 3 Rue Montaigne 95190 Goussainville | Maison | 87 m² | 327 000 € | 3 759 |
| 30/04/2024 | 23 Av Des Marronniers 95190 Goussainville | Maison | 110 m² | 315 700 € | 2 870 |
| 25/03/2024 | 2 Che Du Debut 95190 Goussainville | Maison | 58 m² | 145 000 € | 2 500 |
| 07/02/2024 | 9 All Du Grand Arbre 95190 Goussainville | Maison | 69 m² | 175 000 € | 2 536 |
| 30/10/2023 | 29 Bd De Verdun 95190 Goussainville | Maison | 64 m² | 235 000 € | 3 672 |