Rue du Bel-Air 95630 Mériel
Maison · étage 0 · DPE établi le 29/08/2026 (il y a 38 j) · n° 2695E2223757Z
B énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface124 m²
Construction2023
Consommation80 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 158 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 316 €/m² à Mériel (76 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen533 889 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation510 825 – 599 664 €
Soit4 489 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 14 All De La Bergerie 95630 Mériel | Maison | 114 m² | 397 000 € | 3 482 |
| 09/12/2025 | 88 Grande Rue 95630 Mériel | Maison | 48 m² | 85 000 € | 1 771 |
| 15/10/2025 | 35 Rue De L Abbaye Du Val 95630 Mériel | Maison | 204 m² | 820 000 € | 4 020 |
| 07/10/2025 | 43 Gr Grande Rue 95630 Mériel | Appartement | 50 m² | 210 000 € | 4 200 |
| 26/09/2025 | 17 Rle Du Lavoir 95630 Mériel | Maison | 90 m² | 337 500 € | 3 750 |
| 24/09/2025 | 7 Che De La Faisanderie 95630 Mériel | Maison | 45 m² | 160 000 € | 3 556 |
| 24/07/2025 | 21 T Rue Du Bel Air 95630 Mériel | Maison | 110 m² | 334 950 € | 3 045 |
| 30/06/2025 | 12 All De La Bergerie 95630 Mériel | Maison | 155 m² | 463 000 € | 2 987 |
| 30/06/2025 | 22 Av De La Gare 95630 Mériel | Maison | 99 m² | 355 000 € | 3 586 |
| 27/06/2025 | 24 Che Jules Dupre 95630 Mériel | Maison | 139 m² | 452 600 € | 3 256 |
| 27/06/2025 | 62 Rue De L Abbaye Du Val 95630 Mériel | Maison | 98 m² | 345 000 € | 3 520 |
| 20/06/2025 | 8 Rue Louise Hulin 95630 Mériel | Maison | 68 m² | 273 000 € | 4 015 |
| 07/05/2025 | 24 Rue De L Eglise 95630 Mériel | Maison | 117 m² | 345 600 € | 2 954 |
| 15/04/2025 | 66 Rue De L Abbaye Du Val 95630 Mériel | Maison | 149 m² | 322 000 € | 2 161 |
| 26/03/2025 | 23 Rue Des Ormes 95630 Mériel | Maison | 97 m² | 390 000 € | 4 021 |