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75bis Rue Gambetta 95400 Villiers-le-Bel

Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 34 j) · n° 2695E2251095L

D énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface64 m²
Construction1948-1974
Consommation180 kWh/m²/an
Émissions28 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 291 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/11/2025appartement056 m²EE26336

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 579 €/m² à Villiers-le-Bel (145 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen230 130 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation205 368 – 241 084 €
Soit3 472 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202531 Rue Du General Archinard 95400 Villiers-le-BelAppartement69 m²120 000 €1 739
27/10/202526 Pl Saint Saens 95400 Villiers-le-BelMaison94 m²214 000 €2 277
22/10/20252 Le Champs Long 95400 Villiers-le-BelMaison90 m²260 000 €2 889
20/10/202513 Rue Du General Archinard 95400 Villiers-le-BelMaison144 m²365 000 €2 535
15/10/202560 Rue Gambetta 95400 Villiers-le-BelAppartement39 m²180 000 €4 615
15/10/202560 Rue Gambetta 95400 Villiers-le-BelAppartement71 m²180 000 €2 535
26/09/20256 All Pierre Brossolette 95400 Villiers-le-BelAppartement83 m²150 000 €1 807
04/09/202512 Rue Des Neuf Arpents 95400 Villiers-le-BelMaison95 m²287 500 €3 026
09/08/20257 Rue Henri Sellier 95400 Villiers-le-BelAppartement44 m²103 000 €2 341
08/08/202513 All Jean Moulin 95400 Villiers-le-BelAppartement69 m²151 000 €2 188
02/08/20254 Av Pierre Semard 95400 Villiers-le-BelAppartement59 m²162 000 €2 746
03/07/202513 Rue Signac 95400 Villiers-le-BelMaison96 m²252 000 €2 625
28/05/20251 Av Du Huit Mai 1945 95400 Villiers-le-BelAppartement65 m²119 000 €1 831
09/04/202510 Pl Saint Saens 95400 Villiers-le-BelMaison94 m²257 000 €2 734
04/04/202533 Rue Du General Archinard 95400 Villiers-le-BelAppartement69 m²110 000 €1 594