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40 Res les Hauts de Marcouville 95300 Pontoise

Appartement · étage 5 · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 34 j) · n° 2695E2252746Y

F énergie   D GES
Score de vente 66/100 · Moyen
Surface106 m²
Construction1970
Consommation368 kWh/m²/an
Émissions36 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 665 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 446 €/m² à Pontoise (299 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen365 276 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation292 367 – 343 213 €
Soit2 998 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/202542 Les Hts De Marcouville 95300 PontoiseAppartement97 m²169 000 €1 742
03/12/202546 Les Hts De Marcouville 95300 PontoiseAppartement84 m²125 000 €1 488
25/11/202542 Les Hts De Marcouville 95300 PontoiseAppartement67 m²115 000 €1 716
05/11/202531 Les Hts De Marcouville 95300 PontoiseAppartement97 m²197 529 €2 036
05/11/202531 Les Hts De Marcouville 95300 PontoiseAppartement84 m²160 852 €1 915
05/11/202531 Les Hts De Marcouville 95300 PontoiseAppartement97 m²175 029 €1 804
05/11/202531 Les Hts De Marcouville 95300 PontoiseAppartement84 m²171 731 €2 044
07/10/202541 Les Hts De Marcouville 95300 PontoiseAppartement84 m²125 000 €1 488
30/09/202534 Les Hts De Marcouville 95300 PontoiseAppartement97 m²115 000 €1 186
16/07/202531 Les Hts De Marcouville 95300 PontoiseAppartement84 m²173 003 €2 060
01/07/202544 Les Hts De Marcouville 95300 PontoiseAppartement67 m²77 000 €1 149
11/06/202531 Les Hts De Marcouville 95300 PontoiseAppartement97 m²180 589 €1 862
12/05/202543 Les Hts De Marcouville 95300 PontoiseAppartement67 m²130 000 €1 940
11/04/202535 Les Hts De Marcouville 95300 PontoiseAppartement81 m²142 000 €1 753
05/03/202521 Les Hts De Marcouville 95300 PontoiseAppartement84 m²155 000 €1 845