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26 Rue Saint Damien 95270 Luzarches

Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 33 j) · n° 2695E2258592U

E énergie   B GES
Score de vente 59/100 · Moyen
Surface32 m²
Construction1949
Consommation278 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 052 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 916 €/m² à Luzarches (41 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen158 295 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation133 981 – 157 282 €
Soit4 523 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20251 Rue Du Pontcel 95270 LuzarchesAppartement58 m²127 500 €2 198
12/12/202525 Rue Vivien 95270 LuzarchesAppartement30 m²140 000 €4 667
12/12/202525 Rue Vivien 95270 LuzarchesAppartement40 m²140 000 €3 500
11/12/20252 T Rue Des Gantiers 95270 LuzarchesAppartement65 m²195 000 €3 000
18/11/202512 Rue Des Gantiers 95270 LuzarchesMaison98 m²205 000 €2 092
23/10/202524 Rue Saint Damien 95270 LuzarchesAppartement55 m²102 500 €1 864
17/10/20252 Rue Saint Cosme 95270 LuzarchesAppartement41 m²83 000 €2 024
18/09/20253 Rue Du Pontcel 95270 LuzarchesAppartement93 m²120 000 €1 290
05/09/20251 Rue Du Pontcel 95270 LuzarchesAppartement69 m²120 000 €1 739
20/08/202596 Rue Saint Damien 95270 LuzarchesAppartement72 m²225 000 €3 125
22/07/20257 Rue Saint Damien 95270 LuzarchesAppartement101 m²361 250 €3 577
18/07/202511 Rue Du Cerf 95270 LuzarchesAppartement23 m²170 000 €7 391
18/07/202511 Rue Du Cerf 95270 LuzarchesAppartement36 m²170 000 €4 722
18/07/202511 Rue Du Cerf 95270 LuzarchesAppartement19 m²170 000 €8 947
18/07/202511 Rue Du Cerf 95270 LuzarchesAppartement33 m²170 000 €5 152