1 Square Josquin Despres 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 33 j) · n° 2695E2262705Z
D énergie D GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface70 m²
Construction1948-1974
Consommation158 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 057 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 940 €/m² à Saint-Leu-la-Forêt (114 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen343 330 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation306 388 – 359 673 €
Soit4 792 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Av Diablots 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Appartement | 84 m² | 215 000 € | 2 560 |
| 16/12/2025 | 6 Rue Francois Couperin 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Appartement | 84 m² | 226 200 € | 2 693 |
| 08/12/2025 | 12 Rue Francois Couperin 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Appartement | 70 m² | 165 000 € | 2 357 |
| 01/12/2025 | 12 Rue Francois Couperin 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Appartement | 84 m² | 180 000 € | 2 143 |
| 17/11/2025 | 4 Rue Francois Couperin 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Appartement | 70 m² | 129 683 € | 1 853 |
| 13/11/2025 | 8 Rue Francois Couperin 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Appartement | 70 m² | 175 550 € | 2 508 |
| 13/11/2025 | 10 Rue Francois Couperin 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Appartement | 53 m² | 180 000 € | 3 396 |
| 31/10/2025 | 4 Rue Francois Couperin 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Appartement | 70 m² | 163 500 € | 2 336 |
| 30/10/2025 | 3 Sq Josquin Despres 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Appartement | 53 m² | 160 000 € | 3 019 |
| 13/08/2025 | 28 Rue Guynemer 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 87 m² | 300 000 € | 3 448 |
| 29/07/2025 | 2 Rue Francois Couperin 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Appartement | 53 m² | 160 000 € | 3 019 |
| 11/07/2025 | 8 Imp Des Champs Derniers 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 128 m² | 481 000 € | 3 758 |
| 09/07/2025 | 2 Rue Francois Couperin 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Appartement | 84 m² | 170 000 € | 2 024 |
| 30/06/2025 | 12 Rue Francois Couperin 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Appartement | 84 m² | 205 000 € | 2 440 |
| 30/06/2025 | 1 Rue Guynemer 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Appartement | 60 m² | 281 000 € | 4 683 |