Signal Vente

17 Rue d'Alsace 95140 Garges-lès-Gonesse

Maison · étage 0 · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 33 j) · n° 2695E2264270E

E énergie   E GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface152 m²
Construction1948-1974
Consommation326 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 714 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 649 €/m² à Garges-lès-Gonesse (63 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen552 824 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation467 910 – 549 285 €
Soit3 357 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202532 Av Frederic J Curie 95140 Garges-lès-GonesseAppartement80 m²213 000 €2 663
07/11/20258 Rue Marcel Bourgogne 95140 Garges-lès-GonesseMaison92 m²235 000 €2 554
04/11/20251 All Des Bauves 95140 Garges-lès-GonesseMaison116 m²345 000 €2 974
30/09/202537 Rue D Albert 95140 Garges-lès-GonesseMaison83 m²225 000 €2 711
08/09/202517 Rue Du Docteur Calmette 95140 Garges-lès-GonesseMaison92 m²285 000 €3 098
21/08/202515 Rue Mozart 95140 Garges-lès-GonesseMaison53 m²240 000 €4 528
30/07/202519 Rue Marcel Bourgogne 95140 Garges-lès-GonesseAppartement53 m²155 000 €2 925
18/07/202523 Rue Clos Bousselin 95140 Garges-lès-GonesseMaison61 m²238 000 €3 902
20/06/202574 Sq Des Bauves 95140 Garges-lès-GonesseMaison89 m²265 000 €2 978
17/06/2025194 Av De Stalingrad 95140 Garges-lès-GonesseAppartement7 m²525 000 €75 000
17/06/2025194 Av De Stalingrad 95140 Garges-lès-GonesseAppartement21 m²525 000 €25 000
17/06/2025194 Av De Stalingrad 95140 Garges-lès-GonesseAppartement23 m²525 000 €22 826
17/06/2025194 Av De Stalingrad 95140 Garges-lès-GonesseAppartement18 m²525 000 €29 167
17/06/2025194 Av De Stalingrad 95140 Garges-lès-GonesseAppartement10 m²525 000 €52 500
17/06/2025194 Av De Stalingrad 95140 Garges-lès-GonesseAppartement27 m²525 000 €19 444