Signal Vente

60 Avenue du 8 Mai 1945 95400 Villiers-le-Bel

Appartement · étage 0 · 65 m² · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 34 j)

G énergieE GESn° 2695E2265452Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface65 m²
Construction1948-1974
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation447 kWh/m²/an
Émissions56 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 710 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/02/2026appartement061 m²ED25736
29/12/2025appartement265 m²EE27844
30/10/2025appartement065 m²ED26536

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 579 €/m² à Villiers-le-Bel (145 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen232 635 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation175 500 – 206 022 €
Soit2 935 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202514 Rue Renoir 95400 Villiers-le-BelAppartement69 m²100 000 €1 449
10/12/202538 Av Du Huit Mai 1945 95400 Villiers-le-BelAppartement63 m²148 000 €2 349
21/11/202516 Rue Renoir 95400 Villiers-le-BelAppartement52 m²119 500 €2 298
16/10/202550 Av Du Huit Mai 1945 95400 Villiers-le-BelAppartement68 m²130 000 €1 912
09/10/202556 Av Du Huit Mai 1945 95400 Villiers-le-BelAppartement63 m²90 000 €1 429
01/10/202540 Av Du Huit Mai 1945 95400 Villiers-le-BelAppartement73 m²145 000 €1 986
30/09/202542 Av Du Huit Mai 1945 95400 Villiers-le-BelAppartement63 m²105 000 €1 667
19/08/202544 Av Du Huit Mai 1945 95400 Villiers-le-BelAppartement73 m²129 000 €1 767
19/08/202546 Av Du Huit Mai 1945 95400 Villiers-le-BelAppartement65 m²120 000 €1 846
04/07/202518 Rue Renoir 95400 Villiers-le-BelAppartement70 m²112 000 €1 600
03/01/202520 Rue Renoir 95400 Villiers-le-BelAppartement72 m²170 000 €2 361
12/12/202436 Av Du Huit Mai 1945 95400 Villiers-le-BelAppartement80 m²153 000 €1 913
26/03/202416 Rue Renoir 95400 Villiers-le-BelAppartement88 m²135 500 €1 540
22/03/202438 Av Du Huit Mai 1945 95400 Villiers-le-BelAppartement63 m²120 000 €1 905
05/03/202446 Av Du Huit Mai 1945 95400 Villiers-le-BelAppartement65 m²103 000 €1 585