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10 Avenue des Noyers 95230 Soisy-sous-Montmorency

Appartement · étage 0 · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 32 j) · n° 2695E2271821P

G énergie   G GES
Score de vente 71/100 · Élevé
Surface62 m²
Construction1972
Consommation516 kWh/m²/an
Émissions115 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 282 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/09/2026appartement073 m²EE27959
04/09/2026appartement071 m²EE30659
04/09/2026appartement062 m²EE29559
04/09/2026appartement073 m²GG49971

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 407 €/m² à Soisy-sous-Montmorency (112 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen211 575 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation159 612 – 187 371 €
Soit2 794 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/10/20251 All Alfred Sisley 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement69 m²168 000 €2 435
25/07/202516 Rue De L Egalite 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison60 m²4 000 000 €66 667
18/07/20251 All Alfred Sisley 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement69 m²170 000 €2 464
07/01/20254 All Degas 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison86 m²330 000 €3 837
02/09/20241 All Alfred Sisley 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement69 m²187 000 €2 710
14/05/20241 All Camille Pissaro 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement82 m²164 800 €2 010
19/02/20248 All Henri De Toulouse Lautrec 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison77 m²317 000 €4 117
23/11/20231 All Alfred Sisley 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement69 m²192 250 €2 786