22 Avenue Henri Barbusse 95400 Arnouville
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 29 j) · n° 2695E2283225F
F énergie F GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface83 m²
Constructionavant 1948
Consommation396 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 420 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 727 €/m² à Arnouville (96 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen310 832 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation248 790 – 292 058 €
Soit3 242 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Rue Robespierre 95400 Arnouville | Maison | 63 m² | 243 000 € | 3 857 |
| 25/11/2025 | 29 Rue Robespierre 95400 Arnouville | Maison | 84 m² | 366 000 € | 4 357 |
| 27/10/2025 | 35 Rue Robert Gourrier 95400 Arnouville | Maison | 93 m² | 296 000 € | 3 183 |
| 20/10/2025 | 169 B Rue Jean Jaures 95400 Arnouville | Maison | 122 m² | 351 500 € | 2 881 |
| 26/09/2025 | 40 Av Henri Barbusse 95400 Arnouville | Maison | 55 m² | 237 000 € | 4 309 |
| 22/07/2025 | 13 All Georges Brassens 95400 Arnouville | Maison | 81 m² | 330 000 € | 4 074 |
| 19/06/2025 | 31 Av Stanislas Bance 95400 Arnouville | Maison | 180 m² | 450 000 € | 2 500 |
| 11/06/2025 | 18 Rue Robespierre 95400 Arnouville | Maison | 62 m² | 325 000 € | 5 242 |
| 12/05/2025 | 169 Rue Jean Jaures 95400 Arnouville | Maison | 160 m² | 320 000 € | 2 000 |
| 13/03/2025 | 11 B Av Pierre Brossolette 95400 Arnouville | Maison | 45 m² | 159 000 € | 3 533 |
| 28/02/2025 | 4 Rue Robespierre 95400 Arnouville | Appartement | 35 m² | 119 000 € | 3 400 |
| 27/02/2025 | 22 Rue Antonio Gramsci 95400 Arnouville | Maison | 98 m² | 270 000 € | 2 755 |
| 07/02/2025 | 4 All Georges Brassens 95400 Arnouville | Maison | 87 m² | 436 000 € | 5 011 |
| 21/01/2025 | 5 Av Pierre Brossolette 95400 Arnouville | Maison | 70 m² | 315 000 € | 4 500 |
| 20/01/2025 | 37 Av Henri Barbusse 95400 Arnouville | Maison | 50 m² | 288 000 € | 5 760 |