1 Allée des Pins 95210 Saint-Gratien
Appartement · étage 0 · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 29 j) · n° 2695E2289632Q
G énergie F GES
Score de vente 81/100 · Élevé
Surface87 m²
Construction1960
Consommation440 kWh/m²/an
Émissions95 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 989 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 728 €/m² à Saint-Gratien (186 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen325 082 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation245 242 – 287 892 €
Soit3 057 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 3 Av Mathilde 95210 Saint-Gratien | Appartement | 120 m² | 400 000 € | 3 333 |
| 09/10/2025 | 1 Av Mathilde 95210 Saint-Gratien | Appartement | 81 m² | 237 000 € | 2 926 |
| 25/09/2025 | 36 Av Lacour 95210 Saint-Gratien | Maison | 110 m² | 480 000 € | 4 364 |
| 18/09/2025 | 6 Av Mathilde 95210 Saint-Gratien | Appartement | 64 m² | 315 000 € | 4 922 |
| 18/09/2025 | 6 Av Mathilde 95210 Saint-Gratien | Appartement | 64 m² | 262 000 € | 4 094 |
| 10/09/2025 | 1 Av Mathilde 95210 Saint-Gratien | Appartement | 75 m² | 245 000 € | 3 267 |
| 21/08/2025 | 9 Av De L Alliance 95600 Eaubonne | Maison | 95 m² | 485 000 € | 5 105 |
| 01/08/2025 | 61 Av Terre 95210 Saint-Gratien | Maison | 200 m² | 65 333 € | 327 |
| 01/08/2025 | 61 Av Terre 95210 Saint-Gratien | Maison | 200 m² | 196 000 € | 980 |
| 25/07/2025 | 1 Av Mathilde 95210 Saint-Gratien | Appartement | 65 m² | 260 500 € | 4 008 |
| 18/07/2025 | 7 Av De L Alliance 95600 Eaubonne | Maison | 172 m² | 617 100 € | 3 588 |
| 02/07/2025 | 6 Av Mathilde 95210 Saint-Gratien | Appartement | 107 m² | 360 000 € | 3 364 |
| 26/06/2025 | 28 Av Danielle Casanova 95210 Saint-Gratien | Appartement | 105 m² | 410 000 € | 3 905 |
| 16/06/2025 | 10 Rue Des Cressonnieres 95210 Saint-Gratien | Appartement | 42 m² | 180 000 € | 4 286 |
| 14/05/2025 | 3 Av Mathilde 95210 Saint-Gratien | Appartement | 80 m² | 328 000 € | 4 100 |