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8 Avenue Lacour 95210 Saint-Gratien

Maison · étage 0 · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 28 j) · n° 2695E2302199Z

E énergie   E GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface119 m²
Constructionavant 1948
Consommation246 kWh/m²/an
Émissions54 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 040 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 190 €/m² à Saint-Gratien (79 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen617 610 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation522 745 – 613 657 €
Soit4 775 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202515 Av Danielle Casanova 95210 Saint-GratienAppartement29 m²115 000 €3 966
28/11/202518 Av Simon Hayem 95210 Saint-GratienMaison45 m²360 000 €8 000
28/11/20255 Rue Soeur Angele 95210 Saint-GratienMaison44 m²503 000 €11 432
21/11/20253 Av Terre 95210 Saint-GratienMaison120 m²600 000 €5 000
29/10/202527 Av Ernest Renan 95210 Saint-GratienMaison69 m²450 000 €6 522
21/10/20255 Av Danielle Casanova 95210 Saint-GratienAppartement24 m²129 000 €5 375
15/10/202532 Rue D Ermont 95210 Saint-GratienAppartement45 m²134 000 €2 978
03/10/202512 Av Gabriel Peri 95210 Saint-GratienAppartement27 m²88 000 €3 259
30/09/20259 Rue Des Marais 95210 Saint-GratienAppartement74 m²175 000 €2 365
25/09/202536 Av Lacour 95210 Saint-GratienMaison110 m²480 000 €4 364
25/09/202538 Rue D Ermont 95210 Saint-GratienAppartement85 m²108 000 €1 271
19/09/20256 Av De Catinat 95210 Saint-GratienMaison64 m²450 000 €7 031
18/09/20254 Rue Jean Moulin 95210 Saint-GratienAppartement74 m²155 000 €2 095
28/08/202519 Av Danielle Casanova 95210 Saint-GratienAppartement119 m²530 000 €4 454
22/08/202517 Av Waldeck Rousseau 95210 Saint-GratienMaison110 m²731 800 €6 653