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75bis Avenue Charles de Gaulle 95160 Montmorency

Appartement · étage 0 · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 27 j) · n° 2695E2312981R

C énergie   A GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface83 m²
Construction1989-2000
Consommation145 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 373 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 000 €/m² à Montmorency (215 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen331 200 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation304 704 – 357 696 €
Soit4 000 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/08/202530 Bd De L Orangerie 95160 MontmorencyMaison51 m²270 000 €5 294
25/08/202530 B Bd De L Orangerie 95160 MontmorencyMaison220 m²1 129 600 €5 135
10/07/202573 T Av Charles De Gaulle 95160 MontmorencyAppartement52 m²273 500 €5 260
20/06/202575 Av Charles De Gaulle 95160 MontmorencyAppartement30 m²155 000 €5 167
03/06/202512 Rue Des Mathouzines 95170 Deuil-la-BarreMaison51 m²185 000 €3 627
08/04/202544 Rue Des Granges 95170 Deuil-la-BarreMaison160 m²487 000 €3 044
14/02/202516 Bd De L Orangerie 95160 MontmorencyMaison236 m²680 000 €2 881
25/10/202410 Rue Des Mathouzines 95170 Deuil-la-BarreMaison41 m²200 000 €4 878
16/07/202471 Av Charles De Gaulle 95160 MontmorencyAppartement97 m²540 000 €5 567
18/06/202473 Av Charles De Gaulle 95160 MontmorencyAppartement109 m²393 000 €3 606
07/06/20245 Rue Des Granges 95160 MontmorencyAppartement17 m²84 500 €4 971
07/05/20241 Sen Des Crissets 95170 Deuil-la-BarreMaison98 m²672 000 €6 857
26/04/202456 Rue Des Mathouzines 95170 Deuil-la-BarreMaison233 m²575 000 €2 468
30/10/20235 Rue Des Granges 95160 MontmorencyAppartement51 m²236 000 €4 627
18/10/20235 Rue Des Granges 95160 MontmorencyAppartement68 m²300 000 €4 412