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1 Rue des Fosseaux 95230 Soisy-sous-Montmorency

Appartement · étage 0 · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 27 j) · n° 2695E2313718A

C énergie   C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface106 m²
Constructionaprès 2021
Consommation111 kWh/m²/an
Émissions23 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 374 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/09/2026appartement0108 m²CC11153

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 407 €/m² à Soisy-sous-Montmorency (112 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen361 823 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation332 878 – 390 769 €
Soit3 407 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202520 Rue Carnot 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement62 m²180 000 €2 903
14/11/202518 B Rue Du Puits Grenet 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison89 m²460 000 €5 169
13/11/20256 Rue Marie Curie 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement64 m²177 000 €2 766
10/11/202518 Rue Brebant 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison65 m²450 000 €6 923
07/11/20258 Che Du Parc 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement74 m²234 000 €3 162
06/11/20252 Rue Bleriot 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement32 m²138 000 €4 313
30/10/20256 Che Du Parc 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement74 m²260 900 €3 526
15/10/202525 Rue Roger Gilbert 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison165 m²538 000 €3 261
03/10/20253 Che De Soisy A Margency 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement82 m²266 000 €3 244
19/09/202521 B Rue De Montmorency 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement45 m²139 610 €3 102
03/09/20252 Rue Bleriot 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement31 m²117 500 €3 790
18/08/20255 All Des Tamaris 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison137 m²547 870 €3 999
07/08/20255 Q Rue D Eaubonne 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison116 m²567 100 €4 889
29/07/202528 Rue D Andilly 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement69 m²220 000 €3 188
23/06/20252 Rue Bleriot 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement31 m²165 000 €5 323