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31 Rue des Gendarmes 95550 Bessancourt

Maison · étage 0 · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 25 j) · n° 2695E2326461D

G énergie   G GES
Score de vente 82/100 · Élevé
Surface91 m²
Construction1948-1974
Consommation428 kWh/m²/an
Émissions122 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 683 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 179 €/m² à Bessancourt (69 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen379 871 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation286 575 – 336 414 €
Soit3 427 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/09/202546 Rue De Taverny 95550 BessancourtMaison96 m²420 000 €4 375
27/08/202540 Av De Paris 95550 BessancourtAppartement53 m²212 000 €4 000
31/07/202540 Av De Paris 95550 BessancourtAppartement56 m²237 000 €4 232
30/07/202514 Che Des Meuniers 95550 BessancourtAppartement39 m²189 900 €4 869
18/07/2025325 Rue De Paris 95150 TavernyAppartement42 m²164 900 €3 926
23/06/202523 Rue Des Gendarmes 95550 BessancourtMaison86 m²423 600 €4 926
23/05/202571 Rue De Taverny 95550 BessancourtMaison70 m²310 000 €4 429
24/04/2025325 Rue De Paris 95150 TavernyAppartement40 m²152 000 €3 800
23/04/2025325 Rue De Paris 95150 TavernyAppartement25 m²108 500 €4 340
18/03/202534 Rue Marguerite Houdy 95150 TavernyMaison78 m²306 000 €3 923
12/02/202538 Av De Paris 95550 BessancourtAppartement51 m²152 000 €2 980
29/01/202536 Rue Pierre Beregovoy 95150 TavernyAppartement74 m²287 000 €3 878
28/01/202574 Av De Paris 95550 BessancourtMaison60 m²253 000 €4 217
30/12/202418 Rue Pierre Beregovoy 95150 TavernyMaison100 m²325 000 €3 250
03/12/202436 Rue Pierre Beregovoy 95150 TavernyAppartement61 m²223 500 €3 664