Signal Vente

3 Rue du Docteur Henri Vaquez 95630 Mériel

Maison · étage 0 · DPE établi le 12/09/2026 (il y a 24 j) · n° 2695E2336096S

C énergie   C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface102 m²
Construction2017
Consommation80 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 130 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 316 €/m² à Mériel (76 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen438 506 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation403 425 – 473 586 €
Soit4 316 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202514 All De La Bergerie 95630 MérielMaison114 m²397 000 €3 482
15/10/202535 Rue De L Abbaye Du Val 95630 MérielMaison204 m²820 000 €4 020
24/09/20257 Che De La Faisanderie 95630 MérielMaison45 m²160 000 €3 556
24/07/202521 T Rue Du Bel Air 95630 MérielMaison110 m²334 950 €3 045
30/06/202512 All De La Bergerie 95630 MérielMaison155 m²463 000 €2 987
27/06/202524 Che Jules Dupre 95630 MérielMaison139 m²452 600 €3 256
27/06/202562 Rue De L Abbaye Du Val 95630 MérielMaison98 m²345 000 €3 520
20/06/20258 Rue Louise Hulin 95630 MérielMaison68 m²273 000 €4 015
07/05/202524 Rue De L Eglise 95630 MérielMaison117 m²345 600 €2 954
15/04/202566 Rue De L Abbaye Du Val 95630 MérielMaison149 m²322 000 €2 161
27/09/202413 Rte De Villiers Adam 95630 MérielMaison71 m²357 910 €5 041
26/07/202463 Rue De L Eglise 95630 MérielMaison188 m²740 000 €3 936
19/07/202412 Che Derriere L Eglise 95630 MérielMaison67 m²255 000 €3 806
16/07/202411 Rue Jules Dupre 95630 MérielMaison129 m²440 000 €3 411
10/07/20242 Pl De La Gare 95630 MérielMaison45 m²128 800 €2 862