Signal Vente

5 Avenue des Roses 95230 Soisy-sous-Montmorency

Maison · étage 0 · DPE établi le 13/09/2026 (il y a 23 j) · n° 2695E2337902E

G énergie   F GES
Score de vente 75/100 · Élevé
Surface117 m²
Constructionavant 1948
Consommation469 kWh/m²/an
Émissions96 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 563 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 987 €/m² à Soisy-sous-Montmorency (105 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen581 484 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation438 672 – 514 962 €
Soit4 089 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202517 B Av De Paris 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement64 m²236 000 €3 688
13/10/202512 Rue Des Ecoles 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement64 m²290 000 €4 531
07/10/202517 B Av De Paris 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement63 m²235 000 €3 730
30/09/20257 Av De Paris 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison74 m²355 000 €4 797
17/09/202525 Av D Alembert 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison70 m²352 000 €5 029
16/09/202517 Av De Paris 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement47 m²170 000 €3 617
28/08/20255 B Av Montesquieu 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison68 m²264 000 €3 882
26/08/202535 Av Des Violettes 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison102 m²477 000 €4 676
22/07/202512 Av De Paris 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement50 m²130 000 €2 600
11/07/202510 Rue Des Ecoles 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement60 m²251 000 €4 183
01/07/202512 Av De Paris 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement48 m²163 000 €3 396
24/06/202517 Av De Paris 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement70 m²241 250 €3 446
10/06/202512 Av De Paris 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement58 m²140 000 €2 414
05/06/202515 Av De Paris 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement86 m²334 000 €3 884
15/05/20256 Res Des Violettes 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement49 m²140 000 €2 857