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Allée des Rouges Gorges 95200 Sarcelles

Appartement · étage 0 · 81 m² · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 23 j)

E énergieE GESn° 2695E2346798I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface81 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation293 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 235 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 117 €/m² à Sarcelles (263 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen252 165 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation213 433 – 250 551 €
Soit2 868 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20259 Rue Des Pinsons 95200 SarcellesMaison99 m²285 000 €2 879
23/12/202511 Rue Des Pinsons 95200 SarcellesMaison99 m²300 000 €3 030
05/12/202535 Rue Des Gosserots 95200 SarcellesMaison92 m²310 000 €3 370
02/12/202516 Av Ferdinand Duchemin 95200 SarcellesMaison139 m²360 000 €2 590
16/10/20252 Av Ferdinand Duchemin 95200 SarcellesMaison198 m²548 500 €2 770
01/08/20257 Rue Des Engoulevents 95200 SarcellesMaison140 m²358 700 €2 562
21/07/202517 Rue Des Engoulevents 95200 SarcellesMaison89 m²342 600 €3 849
13/06/202550 Av Gabriel Peri 95200 SarcellesMaison88 m²390 000 €4 432
20/05/202514 Rue De L Abreuvoir 95200 SarcellesMaison69 m²180 000 €2 609
13/05/2025106 Av Gabriel Peri 95200 SarcellesMaison60 m²333 250 €5 554
28/04/202580 Av Gabriel Peri 95200 SarcellesMaison62 m²212 000 €3 419
04/04/202514 Rue Des Roses 95200 SarcellesMaison39 m²340 000 €8 718
16/01/202511 Av Du Foyer 95200 SarcellesMaison80 m²240 000 €3 000
16/01/20251 Rue Des Robiniers 95200 SarcellesMaison103 m²250 600 €2 433
09/01/202533 Rue Des Gosserots 95200 SarcellesMaison92 m²285 000 €3 098