Signal Vente

35 Avenue du 8 Mai 1945 95200 Sarcelles

Appartement · étage 0 · 78 m² · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 23 j)

E énergieE GESn° 2695E2349120Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface78 m²
Construction1948-1974
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation223 kWh/m²/an
Émissions66 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 591 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/07/2026appartement080 m²EC29951

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 117 €/m² à Sarcelles (263 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen243 438 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation206 046 – 241 880 €
Soit2 868 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202513 Pl Jean Charcot 95200 SarcellesAppartement101 m²160 000 €1 584
17/12/20255 Pl Jean Charcot 95200 SarcellesAppartement63 m²125 000 €1 984
16/12/20251 Rue Claude Delvincourt 95200 SarcellesAppartement49 m²100 000 €2 041
16/12/202569 Av Paul Valery 95200 SarcellesAppartement96 m²140 000 €1 458
20/11/20259 Pl Jean Charcot 95200 SarcellesAppartement76 m²138 000 €1 816
31/10/20254 All Leon Paul Fargue 95200 SarcellesAppartement79 m²144 589 €1 830
28/10/202527 Av Du Huit Mai 1945 95200 SarcellesAppartement64 m²129 000 €2 016
27/10/20255 All Paul Leautaud 95200 SarcellesAppartement64 m²122 000 €1 906
22/10/202512 Rue Claude Delvincourt 95200 SarcellesAppartement70 m²120 000 €1 714
22/10/20257 Bd Jacques Copeau 95200 SarcellesAppartement57 m²116 000 €2 035
21/10/202535 Av Du Huit Mai 1945 95200 SarcellesAppartement80 m²150 000 €1 875
20/10/202511 Rue Louis Lebrun 95200 SarcellesAppartement66 m²120 000 €1 818
17/10/202543 Av Du Huit Mai 1945 95200 SarcellesAppartement80 m²125 000 €1 563
17/10/202524 All Leon Paul Fargue 95200 SarcellesAppartement88 m²100 000 €1 136
26/09/202518 Pl Du Dr Guerin 95200 SarcellesAppartement111 m²140 000 €1 261