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24 Rue d'Ableval 95400 Villiers-le-Bel

Maison · étage 0 · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 20 j) · n° 2695E2374955H

D énergie   B GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface108 m²
Construction1983-1988
Consommation248 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 911 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 578 €/m² à Villiers-le-Bel (67 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen386 782 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation345 164 – 405 193 €
Soit3 471 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202527 Av Des Charmettes 95400 Villiers-le-BelMaison68 m²276 000 €4 059
15/12/202511 All Des Cerisiers 95400 Villiers-le-BelMaison125 m²240 000 €1 920
04/12/202541 Av Edmond Rostand 95400 Villiers-le-BelMaison83 m²260 000 €3 133
27/11/202518 Av Gallieni 95400 Villiers-le-BelMaison150 m²428 000 €2 853
26/11/202517 Av Julia 95400 Villiers-le-BelMaison106 m²248 000 €2 340
21/10/20257 Rue Antoine Veilly 95400 Villiers-le-BelMaison117 m²348 000 €2 974
18/09/20253 B Av Branly 95400 Villiers-le-BelAppartement39 m²132 000 €3 385
16/09/20256 D Rue Poupinel 95400 Villiers-le-BelMaison63 m²190 000 €3 016
12/09/20252 Clos Du Chene 95400 Villiers-le-BelMaison83 m²215 000 €2 590
29/08/202527 Av Victor Hugo 95400 Villiers-le-BelMaison96 m²210 000 €2 188
19/08/20253 Clos Du Bouleau 95400 Villiers-le-BelMaison125 m²196 000 €1 568
31/07/202514 Av De La Paix 95400 Villiers-le-BelMaison86 m²258 000 €3 000
04/07/202516 Av Edmond Rostand 95400 Villiers-le-BelMaison121 m²223 800 €1 850
03/07/20251 All Du Noyer Verdelet 95400 Villiers-le-BelMaison108 m²208 000 €1 926
30/06/202553 Av Edmond Rostand 95400 Villiers-le-BelMaison45 m²283 000 €6 289