2 Residence Beethoven 95500 Gonesse
Appartement · étage 0 · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 19 j) · n° 2695E2375908Y
D énergie B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface74 m²
Construction1948-1974
Consommation228 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 868 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 241 €/m² à Gonesse (97 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen239 186 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation213 449 – 250 571 €
Soit3 144 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 30 Av Gabriel Peri 95500 Gonesse | Maison | 80 m² | 247 000 € | 3 088 |
| 15/12/2025 | 15 Che De Saint Blin 95500 Gonesse | Appartement | 23 m² | 93 000 € | 4 043 |
| 28/11/2025 | 6 Res Beethoven 95500 Gonesse | Appartement | 55 m² | 158 000 € | 2 873 |
| 25/11/2025 | 9 Rue Des Paquerettes 95500 Gonesse | Maison | 85 m² | 282 000 € | 3 318 |
| 13/11/2025 | 16 Av Des Aubepines 95500 Gonesse | Maison | 114 m² | 405 000 € | 3 553 |
| 30/10/2025 | 4 Res Mozart 95500 Gonesse | Appartement | 87 m² | 221 000 € | 2 540 |
| 23/09/2025 | 1 Res Beethoven 95500 Gonesse | Appartement | 100 m² | 230 000 € | 2 300 |
| 18/09/2025 | 4 Res Beethoven 95500 Gonesse | Appartement | 95 m² | 185 000 € | 1 947 |
| 15/09/2025 | 13 Che De Saint Blin 95500 Gonesse | Appartement | 69 m² | 191 300 € | 2 772 |
| 04/09/2025 | 2 Res Beethoven 95500 Gonesse | Appartement | 77 m² | 180 700 € | 2 347 |
| 19/08/2025 | 11 T Av Gabriel Peri 95500 Gonesse | Appartement | 36 m² | 89 000 € | 2 472 |
| 23/07/2025 | 11 T Av Gabriel Peri 95500 Gonesse | Appartement | 60 m² | 170 000 € | 2 833 |
| 17/07/2025 | 11 Av Gabriel Peri 95500 Gonesse | Appartement | 40 m² | 136 000 € | 3 400 |
| 09/07/2025 | 2 Res Jean Sebastien Bach 95500 Gonesse | Appartement | 94 m² | 232 000 € | 2 468 |
| 08/07/2025 | 3 Rue Hector Berlioz 95500 Gonesse | Maison | 109 m² | 300 000 € | 2 752 |