7 Rue des Vergers 95370 Montigny-lès-Cormeilles
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 19 j) · n° 2695E2379901N
E énergie E GES
Score de vente 71/100 · Élevé
Surface84 m²
Construction1946
Consommation255 kWh/m²/an
Émissions50 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 380 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 939 €/m² à Montigny-lès-Cormeilles (119 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen329 694 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation279 053 – 327 584 €
Soit3 624 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 49 Rue De La Halte 95370 Montigny-lès-Cormeilles | Maison | 63 m² | 235 000 € | 3 730 |
| 08/09/2025 | 3 Rue Marcelin Berthelot 95530 La Frette-sur-Seine | Maison | 90 m² | 510 000 € | 5 667 |
| 08/09/2025 | 3 Rue Des Vergers 95370 Montigny-lès-Cormeilles | Appartement | 83 m² | 186 000 € | 2 241 |
| 03/09/2025 | 6 B Rue Des Bergeres 95370 Montigny-lès-Cormeilles | Appartement | 64 m² | 314 750 € | 4 918 |
| 02/09/2025 | 11 B Rue De La Halte 95370 Montigny-lès-Cormeilles | Maison | 110 m² | 310 000 € | 2 818 |
| 25/08/2025 | 7 Rue Des Grands Fonds 95370 Montigny-lès-Cormeilles | Maison | 70 m² | 377 000 € | 5 386 |
| 25/07/2025 | 19 Rue Des Vergers 95370 Montigny-lès-Cormeilles | Maison | 170 m² | 780 000 € | 4 588 |
| 20/06/2025 | 2 Rue Des Beauvettes 95370 Montigny-lès-Cormeilles | Appartement | 60 m² | 202 000 € | 3 367 |
| 16/04/2025 | 3 Sen De La Vallee 95530 La Frette-sur-Seine | Maison | 50 m² | 210 000 € | 4 200 |
| 15/04/2025 | 14 B Rue Des Vergers 95370 Montigny-lès-Cormeilles | Maison | 134 m² | 507 000 € | 3 784 |
| 27/03/2025 | 47 Rue De La Gare 95530 La Frette-sur-Seine | Maison | 85 m² | 340 000 € | 4 000 |
| 14/03/2025 | 47 B Rue De La Halte 95370 Montigny-lès-Cormeilles | Maison | 65 m² | 260 000 € | 4 000 |
| 06/02/2025 | 3 Rue Des Vergers 95370 Montigny-lès-Cormeilles | Appartement | 71 m² | 178 300 € | 2 511 |
| 27/01/2025 | 3 Rue Des Vergers 95370 Montigny-lès-Cormeilles | Appartement | 55 m² | 155 000 € | 2 818 |
| 10/01/2025 | 2 B Rue Des Cordes 95370 Montigny-lès-Cormeilles | Maison | 88 m² | 374 000 € | 4 250 |