Signal Vente

16 Avenue de la Paix 95400 Villiers-le-Bel

Maison · étage 0 · 68 m² · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 20 j)

D énergieD GESn° 2695E2379924K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface68 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation210 kWh/m²/an
Émissions45 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 583 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 578 €/m² à Villiers-le-Bel (67 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen241 515 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation215 528 – 253 011 €
Soit3 471 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202527 Av Des Charmettes 95400 Villiers-le-BelMaison68 m²276 000 €4 059
15/12/202511 All Des Cerisiers 95400 Villiers-le-BelMaison125 m²240 000 €1 920
04/12/202541 Av Edmond Rostand 95400 Villiers-le-BelMaison83 m²260 000 €3 133
27/11/202518 Av Gallieni 95400 Villiers-le-BelMaison150 m²428 000 €2 853
26/11/202517 Av Julia 95400 Villiers-le-BelMaison106 m²248 000 €2 340
02/10/202543 Av Constant Coquelin 95400 Villiers-le-BelMaison63 m²234 000 €3 714
18/09/20253 B Av Branly 95400 Villiers-le-BelAppartement39 m²132 000 €3 385
12/09/20252 Clos Du Chene 95400 Villiers-le-BelMaison83 m²215 000 €2 590
29/08/202527 Av Victor Hugo 95400 Villiers-le-BelMaison96 m²210 000 €2 188
27/08/20257 Av Victor Hugo 95400 Villiers-le-BelMaison176 m²300 000 €1 705
19/08/20253 Clos Du Bouleau 95400 Villiers-le-BelMaison125 m²196 000 €1 568
31/07/202514 Av De La Paix 95400 Villiers-le-BelMaison86 m²258 000 €3 000
24/07/202540 Av Victor Hugo 95400 Villiers-le-BelMaison92 m²340 000 €3 696
04/07/202516 Av Edmond Rostand 95400 Villiers-le-BelMaison121 m²223 800 €1 850
03/07/20251 All Du Noyer Verdelet 95400 Villiers-le-BelMaison108 m²208 000 €1 926