45bis Allée des Princes 95440 Écouen
Maison · étage 0 · DPE établi le 20/09/2026 (il y a 16 j) · n° 2695E2401463V
E énergie E GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface97 m²
Construction1975-1977
Consommation298 kWh/m²/an
Émissions50 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 130 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 369 €/m² à Écouen (43 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen423 793 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation358 698 – 421 081 €
Soit4 019 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 20 Rue De La Republique 95440 Écouen | Appartement | 74 m² | 143 000 € | 1 932 |
| 02/12/2025 | 3 Rue Georges Joyeux 95440 Écouen | Appartement | 30 m² | 90 000 € | 3 000 |
| 03/10/2025 | 17 Rue Paul Lorillon 95440 Écouen | Appartement | 33 m² | 130 000 € | 3 939 |
| 03/10/2025 | 1 Rue De La Grande Fontaine 95440 Écouen | Appartement | 24 m² | 85 000 € | 3 542 |
| 30/09/2025 | 13 Rue Du Pre Cure 95440 Écouen | Maison | 66 m² | 200 000 € | 3 030 |
| 17/09/2025 | 20 Rue De La Republique 95440 Écouen | Appartement | 74 m² | 220 000 € | 2 973 |
| 15/09/2025 | 20 Rue De La Republique 95440 Écouen | Appartement | 48 m² | 150 000 € | 3 125 |
| 28/08/2025 | 3 Rue Georges Joyeux 95440 Écouen | Appartement | 30 m² | 57 000 € | 1 900 |
| 25/08/2025 | 20 Rue De La Republique 95440 Écouen | Appartement | 74 m² | 154 000 € | 2 081 |
| 30/07/2025 | 12 B Rue Colette Rousset 95440 Écouen | Maison | 54 m² | 205 000 € | 3 796 |
| 10/06/2025 | 20 Rue De La Republique 95440 Écouen | Appartement | 64 m² | 188 000 € | 2 938 |
| 22/05/2025 | 20 Rue De La Republique 95440 Écouen | Appartement | 48 m² | 123 500 € | 2 573 |
| 29/04/2025 | 2 B Rue Du Four Gaudon 95440 Écouen | Appartement | 59 m² | 120 000 € | 2 034 |
| 28/04/2025 | 3 Rue Jean Herard 95440 Écouen | Maison | 47 m² | 580 000 € | 12 340 |
| 28/04/2025 | 3 Rue Jean Herard 95440 Écouen | Appartement | 56 m² | 580 000 € | 10 357 |