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3bis Avenue Marie Laurent 95400 Villiers-le-Bel

Maison · étage 0 · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 15 j) · n° 2695E2402610Y

D énergie   D GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface130 m²
Constructionavant 1948
Consommation186 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 598 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 578 €/m² à Villiers-le-Bel (67 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen465 140 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation415 091 – 487 281 €
Soit3 471 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/10/202560 Rue De Paris 95400 Villiers-le-BelAppartement65 m²130 000 €2 000
19/08/20251 Rle Du Moulin 95400 Villiers-le-BelMaison91 m²240 000 €2 637
08/08/202510 Av Marie Laurent 95400 Villiers-le-BelMaison52 m²170 000 €3 269
24/07/202513 Rue Louis Demolliens 95400 Villiers-le-BelAppartement30 m²110 000 €3 667
18/07/202560 Rue De Paris 95400 Villiers-le-BelAppartement65 m²140 000 €2 154
16/07/20253 Che Des Platrieres 95400 Villiers-le-BelMaison88 m²360 000 €4 091
27/05/202514 Rue Des Etourneaux 95200 SarcellesMaison108 m²280 000 €2 593
22/05/202512 Rue De La Ceinture 95400 Villiers-le-BelAppartement43 m²192 500 €4 477
13/05/20256 Pl Des Chardonnerrettes 95200 SarcellesMaison80 m²225 000 €2 813
23/04/202560 Rue De Paris 95400 Villiers-le-BelAppartement65 m²145 000 €2 231
01/04/202512 Rue De La Ceinture 95400 Villiers-le-BelAppartement43 m²189 500 €4 407
31/03/202512 Rue De La Ceinture 95400 Villiers-le-BelAppartement43 m²185 500 €4 314
27/03/20253 Rue Louis Demolliens 95400 Villiers-le-BelAppartement75 m²475 000 €6 333
27/03/20253 Rue Louis Demolliens 95400 Villiers-le-BelAppartement60 m²475 000 €7 917
04/02/202560 Rue De Paris 95400 Villiers-le-BelAppartement75 m²137 000 €1 827