49 Avenue Georges Clemenceau 95160 Montmorency
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 15 j) · n° 2695E2408536W
D énergie B GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface164 m²
Constructionavant 1948
Consommation234 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 693 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 969 €/m² à Montmorency (111 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen814 916 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation727 231 – 853 706 €
Soit4 820 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 19 Rte De Saint Brice 95160 Montmorency | Appartement | 84 m² | 167 000 € | 1 988 |
| 12/12/2025 | 4 Che De La Mare 95160 Montmorency | Maison | 100 m² | 270 000 € | 2 700 |
| 28/11/2025 | 32 Av Georges Clemenceau 95160 Montmorency | Maison | 102 m² | 425 000 € | 4 167 |
| 24/11/2025 | 6 Rue Bianchetti 95160 Montmorency | Maison | 60 m² | 240 000 € | 4 000 |
| 05/11/2025 | 11 Che De La Mare 95160 Montmorency | Maison | 76 m² | 378 000 € | 4 974 |
| 30/09/2025 | 6 Rue Renaud 95160 Montmorency | Appartement | 60 m² | 252 000 € | 4 200 |
| 08/09/2025 | 45 Av Georges Clemenceau 95160 Montmorency | Appartement | 78 m² | 280 000 € | 3 590 |
| 29/07/2025 | 2 B Rte De Saint Brice 95160 Montmorency | Maison | 87 m² | 260 000 € | 2 989 |
| 16/07/2025 | 45 Av Georges Clemenceau 95160 Montmorency | Appartement | 27 m² | 96 800 € | 3 585 |
| 27/05/2025 | 3 Sen De La Chataigneraie 95160 Montmorency | Maison | 72 m² | 313 000 € | 4 347 |
| 29/04/2025 | Sen Des Gremillets 95160 Montmorency | Maison | 35 m² | 300 000 € | 8 571 |
| 06/03/2025 | 5 Rue Deberny 95160 Montmorency | Maison | 85 m² | 380 000 € | 4 471 |
| 23/12/2024 | 2 All Martins 95160 Montmorency | Maison | 111 m² | 431 300 € | 3 886 |
| 19/12/2024 | 37 Rue De Gretry 95160 Montmorency | Appartement | 45 m² | 225 000 € | 5 000 |
| 30/10/2024 | 7 Sen De La Fontaine Des Har 95160 Montmorency | Maison | 152 m² | 760 000 € | 5 000 |