18 Avenue du Général de Gaulle 95460 Ézanville
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2695E2437674O
F énergie E GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface83 m²
Constructionavant 1948
Consommation342 kWh/m²/an
Émissions53 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 449 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 948 €/m² à Ézanville (69 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen328 474 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation262 910 – 308 634 €
Soit3 435 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 12 B Rue De L Union 95460 Ézanville | Maison | 132 m² | 448 000 € | 3 394 |
| 10/12/2025 | 16 All Du Pdt Kennedy 95460 Ézanville | Appartement | 66 m² | 164 000 € | 2 485 |
| 20/11/2025 | 15 Rue De Bellevue 95460 Ézanville | Maison | 94 m² | 175 000 € | 1 862 |
| 08/11/2025 | 8 All Du Pdt Kennedy 95460 Ézanville | Appartement | 66 m² | 162 000 € | 2 455 |
| 30/10/2025 | 28 Rue Des Ecoles 95460 Ézanville | Maison | 90 m² | 331 000 € | 3 678 |
| 15/10/2025 | 5 All De L'euro 95460 Ézanville | Maison | 107 m² | 440 000 € | 4 112 |
| 15/10/2025 | 11 B Rue De L Ourcq 95460 Ézanville | Maison | 127 m² | 470 000 € | 3 701 |
| 06/10/2025 | 10 All Du Hameau D Ezanville 95460 Ézanville | Maison | 104 m² | 295 000 € | 2 837 |
| 29/09/2025 | 39 Av De Verdun 95460 Ézanville | Maison | 120 m² | 520 000 € | 4 333 |
| 09/09/2025 | 26 B Rue De Paris 95460 Ézanville | Maison | 82 m² | 395 000 € | 4 817 |
| 09/09/2025 | 21 Av Du Gal De Gaulle 95460 Ézanville | Maison | 98 m² | 340 000 € | 3 469 |
| 05/09/2025 | 10 Rue De Bellevue 95460 Ézanville | Maison | 72 m² | 325 000 € | 4 514 |
| 20/08/2025 | 19 Av De Verdun 95460 Ézanville | Maison | 90 m² | 380 000 € | 4 222 |
| 20/08/2025 | 19 Av De Verdun 95460 Ézanville | Maison | 25 m² | 380 000 € | 15 200 |
| 07/08/2025 | 15 All Du Pdt Kennedy 95460 Ézanville | Appartement | 55 m² | 120 000 € | 2 182 |