Signal Vente

1 Avenue Victor Hugo 95400 Villiers-le-Bel

Appartement · étage 0 · 20 m² · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 13 j)

G énergieC GESn° 2695E2439070G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface20 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation552 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 270 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 579 €/m² à Villiers-le-Bel (145 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen71 938 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation54 270 – 63 708 €
Soit2 935 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202527 Av Des Charmettes 95400 Villiers-le-BelMaison68 m²276 000 €4 059
15/12/202511 All Des Cerisiers 95400 Villiers-le-BelMaison125 m²240 000 €1 920
09/12/202519 Av Pasteur 95400 ArnouvilleMaison180 m²560 000 €3 111
04/12/202541 Av Edmond Rostand 95400 Villiers-le-BelMaison83 m²260 000 €3 133
28/11/20254 Rue Nouvelle 95400 Villiers-le-BelMaison91 m²290 000 €3 187
22/11/202516 B Av Denis Papin 95400 ArnouvilleAppartement39 m²174 000 €4 462
23/10/20251 Av De Choiseul 95400 ArnouvilleAppartement42 m²154 000 €3 667
10/10/202516 B Av Denis Papin 95400 ArnouvilleAppartement41 m²122 000 €2 976
02/10/202543 Av Constant Coquelin 95400 Villiers-le-BelMaison63 m²234 000 €3 714
30/09/2025148 Av Pierre Semard 95400 Villiers-le-BelAppartement40 m²600 000 €15 000
12/09/20252 Clos Du Chene 95400 Villiers-le-BelMaison83 m²215 000 €2 590
29/08/202527 Av Victor Hugo 95400 Villiers-le-BelMaison96 m²210 000 €2 188
27/08/20257 Av Victor Hugo 95400 Villiers-le-BelMaison176 m²300 000 €1 705
19/08/20253 Clos Du Bouleau 95400 Villiers-le-BelMaison125 m²196 000 €1 568
24/07/202540 Av Victor Hugo 95400 Villiers-le-BelMaison92 m²340 000 €3 696