Signal Vente

24 Rue de la République 95160 Montmorency

Maison · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2695E2450631X

F énergie   F GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface156 m²
Constructionavant 1948
Consommation380 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 933 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 969 €/m² à Montmorency (111 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen776 655 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation621 634 – 729 745 €
Soit4 323 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/11/20252 B Rue De L Abreuvoir 95160 MontmorencyMaison120 m²585 000 €4 875
13/11/202514 Rue De L Abreuvoir 95160 MontmorencyMaison79 m²320 000 €4 051
13/11/202510 Rue Des Chesneaux 95160 MontmorencyMaison250 m²820 000 €3 280
07/10/202517 Rue Des Grives 95160 MontmorencyMaison65 m²373 000 €5 738
17/09/202542 Rue Des Chesneaux 95160 MontmorencyMaison250 m²1 152 000 €4 608
25/08/202530 Bd De L Orangerie 95160 MontmorencyMaison51 m²270 000 €5 294
25/08/202530 B Bd De L Orangerie 95160 MontmorencyMaison220 m²1 129 600 €5 135
31/07/20252 Pl Charles Lebrun 95160 MontmorencyMaison68 m²294 100 €4 325
25/07/20259 Rue Des Fauvettes 95160 MontmorencyMaison85 m²414 000 €4 871
16/07/202591 Rue De La Caille 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement33 m²490 000 €14 848
16/07/202591 Rue De La Caille 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison108 m²490 000 €4 537
03/07/202569 Rue De La Caille 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison39 m²311 000 €7 974
03/07/202530 Rue Des Chesneaux 95160 MontmorencyMaison164 m²786 650 €4 797
17/06/202553 Rue De La Caille 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison99 m²445 000 €4 495
13/06/202516 B Rue Gambetta 95160 MontmorencyMaison98 m²478 000 €4 878