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128 Avenue de Ceinture 95210 Saint-Gratien

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2695E2473795V

E énergie   C GES
Score de vente 59/100 · Moyen
Surface24 m²
Construction1973
Consommation327 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé948 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/01/2026appartement026 m²EC31936
29/01/2026appartement026 m²EC31936
29/01/2026appartement026 m²EC31936
07/12/2025appartement025 m²FC41743

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 728 €/m² à Saint-Gratien (186 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen89 472 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation75 729 – 88 899 €
Soit3 430 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202530 Av De Catinat 95210 Saint-GratienMaison137 m²670 000 €4 891
04/11/2025144 B Av De Ceinture 95210 Saint-GratienMaison81 m²605 000 €7 469
18/09/20256 Av Mathilde 95210 Saint-GratienAppartement64 m²315 000 €4 922
18/09/20256 Av Mathilde 95210 Saint-GratienAppartement64 m²262 000 €4 094
22/07/202524 Av De Catinat 95210 Saint-GratienMaison221 m²1 260 000 €5 701
02/07/20256 Av Mathilde 95210 Saint-GratienAppartement107 m²360 000 €3 364
26/06/202528 Av Danielle Casanova 95210 Saint-GratienAppartement105 m²410 000 €3 905
07/05/202579 Av De Ceinture 95880 Enghien-les-BainsAppartement106 m²645 000 €6 085
29/04/20256 Av Mathilde 95210 Saint-GratienAppartement107 m²395 000 €3 692
06/01/202528 Av Danielle Casanova 95210 Saint-GratienAppartement109 m²448 000 €4 110
31/12/2024106 Av De Ceinture 95210 Saint-GratienMaison208 m²1 760 000 €8 462
05/12/2024128 Av De Ceinture 95210 Saint-GratienAppartement25 m²130 000 €5 200
05/08/2024128 Av De Ceinture 95210 Saint-GratienAppartement25 m²90 000 €3 600
19/07/202440 Av Danielle Casanova 95210 Saint-GratienAppartement72 m²300 000 €4 167
04/07/20246 Av Mathilde 95210 Saint-GratienAppartement107 m²540 000 €5 047