73bis Avenue Charles de Gaulle 95160 Montmorency
Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2695E2476689D
C énergie A GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface94 m²
Construction1998
Consommation137 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 459 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 000 €/m² à Montmorency (215 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen376 000 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation345 920 – 406 080 €
Soit4 000 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 56 Av Charles De Gaulle 95160 Montmorency | Maison | 200 m² | 703 000 € | 3 515 |
| 10/07/2025 | 73 T Av Charles De Gaulle 95160 Montmorency | Appartement | 52 m² | 273 500 € | 5 260 |
| 04/07/2025 | 12 Rue Des Crissets 95170 Deuil-la-Barre | Maison | 101 m² | 460 000 € | 4 554 |
| 20/06/2025 | 75 Av Charles De Gaulle 95160 Montmorency | Appartement | 30 m² | 155 000 € | 5 167 |
| 03/06/2025 | 12 Rue Des Mathouzines 95170 Deuil-la-Barre | Maison | 51 m² | 185 000 € | 3 627 |
| 08/04/2025 | 44 Rue Des Granges 95170 Deuil-la-Barre | Maison | 160 m² | 487 000 € | 3 044 |
| 25/10/2024 | 10 Rue Des Mathouzines 95170 Deuil-la-Barre | Maison | 41 m² | 200 000 € | 4 878 |
| 16/07/2024 | 71 Av Charles De Gaulle 95160 Montmorency | Appartement | 97 m² | 540 000 € | 5 567 |
| 18/06/2024 | 73 Av Charles De Gaulle 95160 Montmorency | Appartement | 109 m² | 393 000 € | 3 606 |
| 07/05/2024 | 1 Sen Des Crissets 95170 Deuil-la-Barre | Maison | 98 m² | 672 000 € | 6 857 |
| 26/04/2024 | 56 Rue Des Mathouzines 95170 Deuil-la-Barre | Maison | 233 m² | 575 000 € | 2 468 |
| 29/12/2023 | 8 Sen Des Crissets 95170 Deuil-la-Barre | Maison | 141 m² | 810 000 € | 5 745 |