Signal Vente

Rue du Pont 09320 Massat

Appartement · étage 0 · 51 m² · DPE établi le 01/09/2025 (il y a 401 j)

F énergieF GESn° 2509E2761617O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface51 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGPL (individuel)
Eau chaudeGPL
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation321 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 567 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/07/2026maison–118 m²DD23743
12/12/2025maison0191 m²BA9930
01/09/2025appartement055 m²FF31343

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 537 €/m² à Massat (6 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen332 080 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation265 797 – 312 022 €
Soit5 687 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/2025127 Rue Plantade 09320 MassatMaison92 m²96 000 €1 043
30/10/2025140 La Ville 09320 MassatMaison109 m²260 000 €2 385
30/10/2025257 Pl De L Eglise 09320 MassatAppartement108 m²25 000 €231
30/10/2025258 Pl De L Eglise 09320 MassatMaison173 m²25 000 €145
19/06/20252 Rue Traversiere 09320 MassatAppartement65 m²149 900 €2 306
19/06/20252 Rue Traversiere 09320 MassatAppartement70 m²149 900 €2 141
19/06/20252 Rue Traversiere 09320 MassatAppartement47 m²149 900 €3 189
14/05/202586 Rue Galleppe 09320 MassatMaison80 m²18 000 €225
05/03/20252 Rue Azemarou 09320 MassatMaison140 m²145 000 €1 036
05/03/2025923 Rue Azemarou 09320 MassatMaison55 m²145 000 €2 636
14/02/20256 Rue Azemarou 09320 MassatMaison48 m²47 510 €990
21/01/202511 Campagnes De La Molle 09320 MassatMaison85 m²120 000 €1 412
16/12/20245758 Rte Du Col De Port 09320 MassatAppartement42 m²288 390 €6 866
16/12/20245758 Rte Du Col De Port 09320 MassatAppartement28 m²288 390 €10 300
16/12/20245758 Rte Du Col De Port 09320 MassatAppartement20 m²288 390 €14 420