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Rue du Pont 09320 Massat

Maison · étage 0 · DPE établi le 12/12/2025 (il y a 298 j) · n° 2509E3909209S

B énergie   A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface191 m²
Construction2013-2021
Consommation99 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 800 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/07/2026maison–118 m²DD23743
01/09/2025appartement051 m²FF32143
01/09/2025appartement055 m²FF31343

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 803 €/m² à Massat (38 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen343 472 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation328 634 – 385 787 €
Soit1 875 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/2025127 Rue Plantade 09320 MassatMaison92 m²96 000 €1 043
30/10/2025140 La Ville 09320 MassatMaison109 m²260 000 €2 385
30/10/2025257 Pl De L Eglise 09320 MassatAppartement108 m²25 000 €231
30/10/2025258 Pl De L Eglise 09320 MassatMaison173 m²25 000 €145
19/06/20252 Rue Traversiere 09320 MassatAppartement65 m²149 900 €2 306
19/06/20252 Rue Traversiere 09320 MassatAppartement70 m²149 900 €2 141
19/06/20252 Rue Traversiere 09320 MassatAppartement47 m²149 900 €3 189
14/05/202586 Rue Galleppe 09320 MassatMaison80 m²18 000 €225
05/03/20252 Rue Azemarou 09320 MassatMaison140 m²145 000 €1 036
05/03/2025923 Rue Azemarou 09320 MassatMaison55 m²145 000 €2 636
14/02/20256 Rue Azemarou 09320 MassatMaison48 m²47 510 €990
21/01/202511 Campagnes De La Molle 09320 MassatMaison85 m²120 000 €1 412
16/12/20245758 Rte Du Col De Port 09320 MassatAppartement42 m²288 390 €6 866
16/12/20245758 Rte Du Col De Port 09320 MassatAppartement28 m²288 390 €10 300
16/12/20245758 Rte Du Col De Port 09320 MassatAppartement20 m²288 390 €14 420