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21 Rue de Saint - Germain 11100 Narbonne

Appartement · étage 1 · DPE établi le 17/07/2025 (il y a 446 j) · n° 2511E2356402L

A énergie   A GES
Score de vente 18/100 · Faible
Surface32 m²
Construction2015
Consommation52 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé251 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement126 m²AA5243
25/09/2026appartement126 m²AA5243
25/09/2026appartement033 m²BA9053
21/07/2026appartement032 m²BA7833
10/07/2026appartement323 m²AA4623
19/03/2026appartement024 m²AA648
19/03/2026appartement126 m²AA4918
05/02/2026appartement232 m²AA5118
20/01/2026appartement333 m²AA4628
12/12/2025appartement027 m²DB22318
20/11/2025appartement032 m²AA3118
17/10/2025appartement223 m²AA478
20/08/2025appartement125 m²BA9018
11/08/2025appartement025 m²CA14718
16/07/2025appartement132 m²AA4518
09/07/2025appartement232 m²AA4818

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 891 €/m² à Narbonne (1 043 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen91 645 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation89 372 – 104 915 €
Soit3 064 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/202521 Rue De Saint Germain 11100 NarbonneAppartement25 m²53 300 €2 132
19/11/202521 Rue De Saint Germain 11100 NarbonneAppartement41 m²100 000 €2 439
17/06/202521 Rue De Saint Germain 11100 NarbonneAppartement31 m²73 000 €2 355
15/05/202521 Rue De Saint Germain 11100 NarbonneAppartement24 m²66 000 €2 750
11/04/202521 Rue De Saint Germain 11100 NarbonneAppartement24 m²77 500 €3 229
19/03/202521 Rue De Saint Germain 11100 NarbonneAppartement24 m²59 000 €2 458
14/02/202521 Rue De Saint Germain 11100 NarbonneAppartement24 m²54 450 €2 269
14/01/202521 Rue De Saint Germain 11100 NarbonneAppartement24 m²59 160 €2 465
08/01/202519 Rue De Saint Germain 11100 NarbonneAppartement38 m²112 000 €2 947
14/10/20245 Rue De Saint Germain 11100 NarbonneAppartement51 m²135 000 €2 647
08/07/202421 Rue De Saint Germain 11100 NarbonneAppartement24 m²60 000 €2 500
04/12/20235 Rue De Saint Germain 11100 NarbonneAppartement34 m²80 600 €2 371