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Avenue des Aires 13120 Gardanne

Appartement · étage 0 · DPE établi le 10/10/2025 (il y a 361 j) · n° 2513E3219394N

A énergie   A GES
Score de vente 18/100 · Faible
Surface39 m²
Construction2025
Consommation45 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé324 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/03/2026maison082 m²FF33052
10/10/2025appartement139 m²AA3718
01/08/2025appartement064 m²CC17428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 566 €/m² à Gardanne (198 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen179 444 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation174 994 – 205 427 €
Soit4 840 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20259001 Res La Crau 13120 GardanneAppartement60 m²177 564 €2 959
15/12/20259001 Res Le Stendhal 13120 GardanneAppartement48 m²140 100 €2 919
27/11/20259001 Res Les Hesperides 13120 GardanneAppartement85 m²233 700 €2 749
13/10/20259001 Lot Les Hameaux De Gardanne 13120 GardanneMaison61 m²226 000 €3 705
15/09/20259001 Res Le Clos Des Aires 13120 GardanneAppartement71 m²145 000 €2 042
15/09/20259001 Res Le Stendhal 13120 GardanneAppartement48 m²166 250 €3 464
05/09/20259001 Res Le Cezanne 13120 GardanneAppartement64 m²184 161 €2 878
29/08/20259001 Res Les Hesperides 13120 GardanneAppartement69 m²210 000 €3 043
11/07/2025480 B Av Pierre Brossolette 13120 GardanneMaison111 m²390 000 €3 514
09/07/202534 Rue Maurice Ravel 13120 GardanneMaison83 m²308 000 €3 711
04/07/20259001 Res Sainte Victoire 13120 GardanneAppartement95 m²270 600 €2 848
12/06/20259001 Res Le Stendhal 13120 GardanneAppartement75 m²138 000 €1 840
12/06/20259001 Res Le Stendhal 13120 GardanneAppartement59 m²138 000 €2 339
11/06/20259001 Lot Clos St Pierre 13120 GardanneMaison98 m²150 000 €1 531
04/06/20259001 Res Le Clos Des Aires 13120 GardanneAppartement70 m²205 000 €2 929