Signal Vente

Vendu le 19/12/2025 pour 175 000 € (3 108 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

121 Boulevard paul claudel 13009 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 16/12/2025 (il y a 293 j) · n° 2513E3933645S

E énergie   E GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface56 m²
Construction1948-1974
Consommation296 kWh/m²/an
Émissions54 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 730 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement055 m²DD15253
25/09/2026appartement059 m²DB18253
11/06/2026appartement056 m²DD15933
11/05/2026appartement066 m²DD19733
17/04/2026appartement066 m²CC15933
09/04/2026appartement069 m²CC16733
26/03/2026appartement068 m²EE24836
17/03/2026appartement068 m²EE23536
06/03/2026appartement067 m²CC17328
02/03/2026appartement457 m²DD16636
07/01/2026appartement055 m²CC17828
24/12/2025appartement022 m²EB29726
26/11/2025appartement068 m²EE25636
18/11/2025appartement056 m²DD16128
17/11/2025appartement056 m²EE26736
08/11/2025appartement056 m²FF32643
03/11/2025appartement056 m²DD22728
21/09/2025appartement055 m²DD22828
11/09/2025appartement055 m²DC18428
08/09/2025appartement068 m²DD20828

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 610 €/m² à Marseille (1 100 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen203 243 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation172 025 – 201 942 €
Soit3 321 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025143 Res Bellevue 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement78 m²200 000 €2 564
29/12/2025143 Res Bellevue 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement63 m²179 000 €2 841
19/12/2025149 Bd Paul Claudel 13010 Marseille 10e ArrondissementMaison140 m²1 000 000 €7 143
19/12/2025121 Bd Paul Claudel 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement56 m²175 000 €3 125
09/12/2025143 Res Bellevue 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement53 m²158 800 €2 996
09/12/2025121 Bd Paul Claudel 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement66 m²130 000 €1 970
25/11/2025143 Res Bellevue 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement55 m²160 000 €2 909
20/11/2025143 Res Bellevue 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement63 m²155 000 €2 460
12/11/2025143 Res Bellevue 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement53 m²160 000 €3 019
03/11/2025391 Bd Romain Rolland 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement41 m²142 000 €3 463
28/10/2025143 Res Bellevue 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement58 m²174 850 €3 015
20/10/202529 Ancien Chemin De Cassis 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement36 m²82 000 €2 278
09/10/2025143 Res Bellevue 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement53 m²150 000 €2 830
06/10/202527 Vc Ancien Chem De Cassis 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement25 m²67 940 €2 718
03/10/2025121 Bd Paul Claudel 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement56 m²124 000 €2 214