Vendu le 21/10/2025 pour 108 000 € (2 541 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.
2 Avenue des Muriers 31120 Roques
Appartement · étage 0 · DPE établi le 05/09/2025 (il y a 396 j) · n° 2531E2805804X
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Pourquoi ce score
Aucun signal particulier au-delà de la base.
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/08/2026 | appartement | 0 | 55 m² | C | A | 156 | 43 |
| 06/08/2026 | appartement | 0 | 53 m² | C | A | 116 | 43 |
| 20/02/2026 | appartement | 0 | 43 m² | C | A | 149 | 28 |
| 01/10/2025 | appartement | 0 | 58 m² | C | A | 118 | 28 |
| 26/08/2025 | appartement | 0 | 42 m² | C | A | 149 | 28 |
| 09/07/2025 | appartement | 0 | 42 m² | C | A | 141 | 28 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 675 €/m² à Roques (26 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 2 Av Des Muriers 31120 Roques | Appartement | 42 m² | 124 500 € | 2 964 |
| 21/11/2025 | 2 Av Des Muriers 31120 Roques | Appartement | 42 m² | 102 450 € | 2 439 |
| 31/10/2025 | 2 Av Des Muriers 31120 Roques | Appartement | 51 m² | 140 000 € | 2 745 |
| 24/10/2025 | 1 Av Des Muriers 31120 Roques | Maison | 79 m² | 227 800 € | 2 884 |
| 21/10/2025 | 2 Av Des Muriers 31120 Roques | Appartement | 42 m² | 108 000 € | 2 571 |
| 29/08/2025 | 4 Av Des Muriers 31120 Roques | Appartement | 42 m² | 104 000 € | 2 476 |
| 30/07/2025 | 2 Av Des Acacias 31120 Roques | Maison | 142 m² | 406 760 € | 2 865 |
| 16/06/2025 | 14 Imp Des Tilleuls 31120 Roques | Maison | 108 m² | 384 935 € | 3 564 |
| 12/06/2025 | 7 All De La Petite Come 31120 Roques | Maison | 155 m² | 436 000 € | 2 813 |
| 06/06/2025 | 29 Rue De Queribus 31120 Roquettes | Maison | 140 m² | 334 211 € | 2 387 |
| 24/04/2025 | 4 Av Des Muriers 31120 Roques | Appartement | 25 m² | 74 000 € | 2 960 |
| 17/03/2025 | 4 Av Des Muriers 31120 Roques | Appartement | 53 m² | 131 000 € | 2 472 |
| 21/02/2025 | 4 Av Des Muriers 31120 Roques | Appartement | 31 m² | 82 900 € | 2 674 |
| 24/01/2025 | 46 Av Des Pyrenees 31120 Roques | Appartement | 66 m² | 190 950 € | 2 893 |
| 21/01/2025 | 1 Av Des Muriers 31120 Roques | Maison | 81 m² | 254 140 € | 3 138 |