Signal Vente

Vendu le 31/10/2025 pour 140 000 € (2 426 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

2 Avenue des Muriers 31120 Roques

Appartement · étage 0 · DPE établi le 01/10/2025 (il y a 370 j) · n° 2531E3101078P

C énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface58 m²
Construction2006-2012
Consommation118 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé834 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/08/2026appartement055 m²CA15643
06/08/2026appartement053 m²CA11643
20/02/2026appartement043 m²CA14928
05/09/2025appartement043 m²CA12828
26/08/2025appartement042 m²CA14928
09/07/2025appartement042 m²CA14128

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 675 €/m² à Roques (26 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen154 348 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation142 000 – 166 695 €
Soit2 675 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20252 Av Des Muriers 31120 RoquesAppartement42 m²124 500 €2 964
21/11/20252 Av Des Muriers 31120 RoquesAppartement42 m²102 450 €2 439
31/10/20252 Av Des Muriers 31120 RoquesAppartement51 m²140 000 €2 745
24/10/20251 Av Des Muriers 31120 RoquesMaison79 m²227 800 €2 884
21/10/20252 Av Des Muriers 31120 RoquesAppartement42 m²108 000 €2 571
29/08/20254 Av Des Muriers 31120 RoquesAppartement42 m²104 000 €2 476
30/07/20252 Av Des Acacias 31120 RoquesMaison142 m²406 760 €2 865
16/06/202514 Imp Des Tilleuls 31120 RoquesMaison108 m²384 935 €3 564
12/06/20257 All De La Petite Come 31120 RoquesMaison155 m²436 000 €2 813
06/06/202529 Rue De Queribus 31120 RoquettesMaison140 m²334 211 €2 387
24/04/20254 Av Des Muriers 31120 RoquesAppartement25 m²74 000 €2 960
17/03/20254 Av Des Muriers 31120 RoquesAppartement53 m²131 000 €2 472
21/02/20254 Av Des Muriers 31120 RoquesAppartement31 m²82 900 €2 674
24/01/202546 Av Des Pyrenees 31120 RoquesAppartement66 m²190 950 €2 893
21/01/20251 Av Des Muriers 31120 RoquesMaison81 m²254 140 €3 138