Signal Vente

400 Rue du 8 Mai 1945 31330 Merville

Appartement · étage 0 · DPE établi le 26/12/2025 (il y a 284 j) · n° 2531E4026801I

C énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface64 m²
Construction2001-2005
Consommation173 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 277 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement143 m²CA13853
06/09/2026appartement061 m²CA14253
08/06/2026appartement043 m²CA12833
17/04/2026appartement063 m²CA14033
20/03/2026appartement044 m²DB20228
18/03/2026appartement065 m²CA13928
15/12/2025immeuble–725 m²CA1335
15/12/2025immeuble–725 m²CA1305
15/12/2025immeuble–725 m²CA1235
15/12/2025immeuble–911 m²CA1345
15/12/2025immeuble–855 m²CA1335
04/12/2025appartement043 m²CA12828
29/08/2025appartement043 m²CA12028

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 334 €/m² à Merville (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen150 076 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation138 070 – 162 082 €
Soit2 334 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/12/202549 Rue De La Brasserie 31330 MervilleMaison158 m²258 000 €1 633
29/09/2025400 Rue Du Huit Mai 1945 31330 MervilleAppartement43 m²101 000 €2 349
26/08/202550 Rue Du 19 Mars 1962 31330 MervilleAppartement55 m²138 151 €2 512
28/07/2025400 Rue Du Huit Mai 1945 31330 MervilleAppartement67 m²163 000 €2 433
05/05/202563 Rue De Guinot 31330 MervilleMaison108 m²210 000 €1 944
05/05/202563 Rue De Guinot 31330 MervilleMaison108 m²400 000 €3 704
28/04/2025400 Rue Du Huit Mai 1945 31330 MervilleAppartement64 m²140 000 €2 188
28/03/2025171 Che Saint Jean 31330 MervilleMaison140 m²353 856 €2 528
25/02/202565 Rue Emile Pouvillon 31330 MervilleAppartement44 m²117 500 €2 670
08/11/202450 Rue Du 19 Mars 1962 31330 MervilleAppartement87 m²142 000 €1 632
04/11/202424 Imp Des Ecureuils 31330 MervilleMaison79 m²279 600 €3 539
16/10/202450 Rue Du 19 Mars 1962 31330 MervilleAppartement46 m²100 000 €2 174
10/09/202496 Rue De Guinot 31330 MervilleAppartement50 m²253 100 €5 062
10/09/202496 Rue De Guinot 31330 MervilleAppartement60 m²253 100 €4 218
05/09/202440 Rue Du Bois De Bayler 31330 MervilleMaison140 m²440 000 €3 143