Signal Vente

243 Cours du Général de Gaulle 33170 Gradignan

Appartement · étage 0 · DPE établi le 07/07/2025 (il y a 456 j) · n° 2533E2243218B

C énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface31 m²
Construction1991
Consommation133 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé572 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/09/2026appartement022 m²CA16333
28/08/2026appartement022 m²CA17333
24/08/2026appartement032 m²DB19643
28/05/2026appartement031 m²CA14433
28/05/2026appartement032 m²CA18133
03/04/2026appartement032 m²CA12428
01/04/2026appartement022 m²CB22118
13/02/2026appartement031 m²CA13728
05/08/2025appartement022 m²CA16618
29/07/2025appartement031 m²DB20428
09/07/2025appartement032 m²CA17828
07/07/2025appartement230 m²CA15728

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 375 €/m² à Gradignan (249 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen104 625 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation96 255 – 112 995 €
Soit3 375 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/20259001 Rue Bellevue 33170 GradignanAppartement17 m²83 000 €4 882
10/07/2025243 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanAppartement31 m²110 000 €3 548
25/06/202524 Av Gabrielle 33170 GradignanMaison100 m²509 430 €5 094
16/06/20256 Rte De Pessac 33170 GradignanMaison117 m²496 400 €4 243
11/06/2025243 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanAppartement22 m²83 500 €3 795
20/05/20259001 Rue Bellevue 33170 GradignanAppartement23 m²95 000 €4 130
17/12/2024239 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanMaison35 m²273 595 €7 817
27/11/2024243 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanAppartement31 m²118 000 €3 806
18/10/202419 A Rue Bellevue 33170 GradignanMaison96 m²345 000 €3 594
28/06/20249 Rte De Pessac 33170 GradignanMaison85 m²350 000 €4 118
21/06/2024176 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanMaison140 m²408 600 €2 919
30/04/2024243 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanAppartement31 m²98 500 €3 177
19/10/20238 Rue De Canteloup 33170 GradignanMaison170 m²730 000 €4 294