Signal Vente

4 Rue de la Paix 33400 Talence

Maison · étage 0 · DPE établi le 09/08/2025 (il y a 423 j) · n° 2533E2588466V

E énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface20 m²
Constructionavant 1948
Consommation311 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé768 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
08/07/2026appartement017 m²DB29733
24/06/2026appartement017 m²FC46138
20/02/2026appartement019 m²DB27718

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 658 €/m² à Talence (282 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen91 763 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation77 668 – 91 175 €
Soit4 285 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202529 Rue Henri Sicard 33400 TalenceMaison65 m²447 000 €6 877
08/12/202552 Rue Jean Jaures 33400 TalenceAppartement24 m²100 000 €4 167
04/12/202543 Bd Pdt Fr Roosevelt 33400 TalenceMaison140 m²675 000 €4 821
21/11/202519 Rue Roustaing 33400 TalenceAppartement56 m²116 000 €2 071
12/11/202552 Rue Jean Jaures 33400 TalenceAppartement27 m²100 000 €3 704
28/10/202531 Rue Victor Hugo 33400 TalenceAppartement43 m²162 000 €3 767
27/10/2025111 Rue De La Republique 33400 TalenceMaison90 m²460 000 €5 111
23/10/202520 Rue Emile Combes 33400 TalenceMaison153 m²686 630 €4 488
22/10/202531 Rue Fourcand 33400 TalenceMaison60 m²372 000 €6 200
13/10/202580 Crs Gambetta 33400 TalenceAppartement31 m²144 186 €4 651
13/10/202578 Rue Bourbaki 33400 TalenceAppartement21 m²117 000 €5 571
10/10/202510 Rue Guillaume Boue 33400 TalenceMaison65 m²390 000 €6 000
09/10/202580 Crs Gambetta 33400 TalenceAppartement28 m²126 000 €4 500
07/10/202518 Rue Roustaing 33400 TalenceAppartement16 m²99 930 €6 246
03/10/202516 Rue De La Paix 33400 TalenceMaison97 m²493 000 €5 082